204 126E RUE · Beauceville
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831914760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
27028831914760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 352 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 197 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 281 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 279 851 $ Poids 61 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 338 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 748 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 296 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 914 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 324 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 205 726 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.