495 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831918149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
27028831918149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 755 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 104 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 768 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 782 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 322 987 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 482 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 204 033 $ Poids 46 % |
| 9 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 450 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 780 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 329 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.