455 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 106,6 m² · constr. 1948 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831918201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
27028831918201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 191 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 723 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 272 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 433 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 169 099 $ Poids 51 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 249 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 748 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 290 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 552 087 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 749 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 813 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.