496 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831918215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
27028831918215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 127 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 766 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 186 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 445 $ Poids 60 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 281 $ Poids 39 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 463 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 183 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 928 $ Poids 35 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 252 344 $ Poids 34 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 807 $ Poids 30 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 172 364 $ Poids 30 % |
| 12 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 268 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.