497 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 162,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831918457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
27028831918457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 935 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 217 082 $ Poids 56 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 033 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 590 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 205 150 $ Poids 38 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 715 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 662 $ Poids 31 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 889 $ Poids 24 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 859 $ Poids 24 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 935 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 242 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 482 $ Poids 10 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 219 533 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.