499 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831918716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
27028831918716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 786 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 198 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 270 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 75 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 281 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 749 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 547 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 510 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 193 002 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 268 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 594 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 181 670 $ Poids 33 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 312 914 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.