510 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831918980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
27028831918980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 703 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 47 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 227 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 822 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 296 446 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 738 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 732 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 213 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 499 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 824 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 268 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.