484 23E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 150,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831919367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
27028831919367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 563 $ Poids 69 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 886 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 210 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 514 $ Poids 50 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 848 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 430 $ Poids 47 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 390 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 842 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 384 536 $ Poids 32 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 893 $ Poids 26 % |
| 9 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 886 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 421 $ Poids 26 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 766 $ Poids 25 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 810 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 570 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.