492 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831919422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
27028831919422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 109 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 272 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 842 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 197 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 521 831 $ Poids 53 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 270 803 $ Poids 45 % |
| 5 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 705 $ Poids 30 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 268 541 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 528 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 463 $ Poids 29 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 066 $ Poids 28 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 395 $ Poids 28 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 218 738 $ Poids 25 % |
| 12 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 646 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.