494 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831919711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
27028831919711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 75 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 231 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 335 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 795 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 479 $ Poids 71 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 844 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 307 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 380 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 524 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 831 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 444 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 842 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 865 $ Poids 40 % |
| 11 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 671 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.