217 114E RUE · Beauceville
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 106,5 m² · constr. 1935 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 79 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831920278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
27028831920278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 193 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 65 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 638 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 292 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 750 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 139 847 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.