202 118E RUE · Beauceville
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831921045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
27028831921045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 178 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 168 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 742 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 882 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 223 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 227 667 $ Poids 53 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 423 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 533 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 214 $ Poids 38 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 598 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 168 151 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.