203 118E RUE · Beauceville
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 132,4 m² · constr. 1930 · terrain 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831921052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
27028831921052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 25 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 442 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 729 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 665 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 328 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 203 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 292 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 444 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 576 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 791 $ Poids 53 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 595 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 858 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 324 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 260 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 624 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.