201 118E RUE · Beauceville
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 76,1 m² · constr. 1930 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 102 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831921224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
27028831921224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 571 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 188 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 690 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 137 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 751 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 246 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 780 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 462 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 81 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 233 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 169 661 $ Poids 40 % |
| 10 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 535 $ Poids 39 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 646 $ Poids 36 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 982 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.