510 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 116,1 m² · constr. 1870 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 20 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831926556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
27028831926556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 603 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 194 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 834 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 303 168 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 634 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 673 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 306 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 194 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 841 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 866 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.