512 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 161,8 m² · constr. 1940 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831927457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
27028831927457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 782 $ Poids 56 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 747 $ Poids 53 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 188 448 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 867 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 204 948 $ Poids 42 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 610 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 457 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 224 325 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 187 502 $ Poids 27 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 112 $ Poids 25 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 173 287 $ Poids 21 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 213 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 039 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.