516 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 110,3 m² · constr. 1920 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831927933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
27028831927933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 686 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 143 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 014 $ Poids 54 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 693 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 078 $ Poids 52 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 890 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 295 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 557 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 171 831 $ Poids 46 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 511 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.