105 155E RUE · Beauceville
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 128,8 m² · constr. 1991 · terrain 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831928105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
27028831928105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 749 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 850 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 319 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 780 $ Poids 47 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 850 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 229 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 546 $ Poids 39 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 554 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.