109 155E RUE · Beauceville
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 85 m² · constr. 2012 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831928317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
27028831928317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 18 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 807 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 195 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 513 046 $ Poids 44 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 798 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 313 $ Poids 36 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 214 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 248 $ Poids 30 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 229 197 $ Poids 30 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 344 $ Poids 29 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 265 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 896 $ Poids 28 % |
| 11 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 280 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 131 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.