545 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 1 268 $/m² · 218,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831935702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
27028831935702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 291 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 369 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 338 m · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 261 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 576 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 233 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 416 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 195 $ Poids 34 % |
| 8 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 644 $ Poids 27 % |
| 9 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 540 m · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 308 588 $ Poids 22 % |
| 11 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 202 $ Poids 21 % |
| 12 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 232 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.