524 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 101,5 m² · constr. 1890 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831936578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
27028831936578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 36 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 626 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 677 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 175 383 $ Poids 70 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 686 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 230 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 286 023 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 173 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 680 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 875 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 236 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 605 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 165 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 876 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 295 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.