522 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 159,6 m² · constr. 1930 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 153 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831937430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
27028831937430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 177 $ Poids 56 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 203 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 180 062 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 203 838 $ Poids 41 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 558 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 208 879 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 645 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 346 $ Poids 29 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 302 $ Poids 27 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 163 616 $ Poids 24 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 204 656 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.