551 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 2 323 $/m² · 253 m² · constr. 2013 · terrain 4 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,9 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 870 700 $ -3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831943549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
27028831943549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 351 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 314 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 282 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 282 m · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 154 413 $ Poids 32 % |
| 7 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 369 220 $ Poids 25 % |
| 8 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 437 m · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 835 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 247 $ Poids 22 % |
| 10 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 234 683 $ Poids 12 % |
| 11 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 537 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.