532 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831946563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
27028831946563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 207 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 688 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 185 487 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 707 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 849 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 26 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 267 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 250 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 328 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 293 280 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 955 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 694 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 181 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 159 743 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.