534 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831946651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
27028831946651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 207 899 $ Poids 69 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 675 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 185 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 294 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 896 $ Poids 57 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 249 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 353 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 289 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 700 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 181 040 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 071 $ Poids 39 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 803 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.