518 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 10 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 220,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831947083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
27028831947083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 746 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 207 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 529 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 740 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 736 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 186 293 $ Poids 49 % |
| 10 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 989 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 296 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 655 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 181 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 074 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.