557 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
194 700 $
Autre · 1 442 $/m² · 135 m² · constr. 1987 · terrain 4 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831952077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
27028831952077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 365 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 650 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 670 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 157 $ Poids 61 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 960 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 479 m · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 149 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 608 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 913 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 279 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 814 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 716 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 999 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.