559-561 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 1 836 $/m² · 170,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831952484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
27028831952484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 269 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 209 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 468 m · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 160 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 171 $ Poids 47 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 664 $ Poids 40 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 368 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 866 $ Poids 36 % |
| 8 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 979 m · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 082 $ Poids 34 % |
| 9 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 071 $ Poids 32 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 804 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 036 $ Poids 31 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 217 257 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 223 711 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.