100 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 128,5 m² · constr. 1923 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831954964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
27028831954964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 186 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 555 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 868 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 196 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 742 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 272 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 193 680 $ Poids 56 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 945 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 754 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 041 $ Poids 46 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 907 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.