538 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 84 m² · constr. 1986 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831955028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
27028831955028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 401 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 676 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 183 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 929 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 213 881 $ Poids 47 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 866 $ Poids 46 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 669 $ Poids 43 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 248 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 201 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 670 $ Poids 34 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 976 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 308 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 531 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.