544 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831955523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
27028831955523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 472 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 748 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 929 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 223 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 268 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 479 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 374 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 355 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 871 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.