542 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 106,2 m² · constr. 1959 · terrain 8 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 528,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831955828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
27028831955828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 785 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 202 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 733 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 180 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 314 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 991 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 243 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 119 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 261 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 455 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 293 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 954 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 156 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 286 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 245 447 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.