540 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831956212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
27028831956212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 450 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 717 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 201 752 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 758 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 227 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 272 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 54 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 384 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 287 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 755 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 195 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 838 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 158 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 252 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.