582 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 50,7 m² · constr. 1910 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831960857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
27028831960857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 28 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 506 $ Poids 33 % |
| 2 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 783 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 139 288 $ Poids 31 % |
| 3 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 630 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 160 770 $ Poids 29 % |
| 4 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 176 063 $ Poids 22 % |
| 5 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 862 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 66 551 $ Poids 16 % |
| 6 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 444 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 119 $ Poids 15 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 200 699 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 796 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 849 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 216 931 $ Poids 7 % |
| 10 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 152 368 $ Poids 7 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 224 335 $ Poids 5 % |
| 12 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 323 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.