584 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 133,1 m² · constr. 1926 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831960885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
27028831960885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 610 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 199 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 929 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 845 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 277 529 $ Poids 63 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 936 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 358 $ Poids 59 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 779 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 559 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 742 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 703 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.