578 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831961800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
27028831961800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 648 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 680 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 226 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 527 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 267 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 899 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 274 596 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 909 $ Poids 53 % |
| 8 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 862 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 623 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 211 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 120 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.