570 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 145,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831962882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
27028831962882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 786 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 275 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 731 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +995 $ | 230 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 871 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 207 $ Poids 48 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 842 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 915 $ Poids 46 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 879 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 292 317 $ Poids 44 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 910 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 047 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 909 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 388 892 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 888 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 282 $ Poids 41 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.