560 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 122,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831963255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
27028831963255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 736 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 984 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 264 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 798 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 191 909 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 997 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 914 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +925 $ | 200 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 314 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 772 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 820 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 310 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.