562 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831963343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
27028831963343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 739 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 205 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 807 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 248 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 647 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 184 317 $ Poids 56 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 703 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 158 525 $ Poids 54 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 967 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 248 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 980 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 414 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.