564 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 160,6 m² · constr. 1914 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831963380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
27028831963380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 828 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 201 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 222 031 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 051 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 448 $ Poids 39 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 902 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 759 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 413 $ Poids 37 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 469 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 195 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 940 $ Poids 35 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 125 $ Poids 32 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −9 509 $ | 191 919 $ Poids 26 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 180 646 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.