97 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831963626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
27028831963626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 684 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 192 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 677 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 792 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 261 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 768 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 811 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 238 222 $ Poids 54 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 969 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 259 546 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 262 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 685 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 218 848 $ Poids 50 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 016 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 680 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 215 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.