557 29E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 135,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831963898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
27028831963898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 677 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 260 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 847 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 931 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −11 516 $ | 297 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 962 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 674 $ Poids 52 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 945 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 342 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 256 $ Poids 50 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 804 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 578 $ Poids 48 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 990 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 435 $ Poids 44 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 855 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 146 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 257 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.