102-104 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831964227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
27028831964227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 704 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 181 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 894 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 244 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 289 205 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 774 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 204 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 557 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 283 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 896 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 390 $ Poids 48 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 870 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 843 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 859 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 178 087 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.