101 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 149,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831964312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
27028831964312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 602 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 258 360 $ Poids 61 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 933 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 411 $ Poids 61 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 825 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 859 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 377 $ Poids 47 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 665 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 296 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 421 701 $ Poids 34 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 113 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.