99 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 77,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831964400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
27028831964400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 629 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 250 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 243 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 913 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 199 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 166 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 722 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 206 816 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 681 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 183 618 $ Poids 46 % |
| 9 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 264 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 708 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 97 225 $ Poids 43 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 305 153 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 866 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.