103 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 150 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831964454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
27028831964454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 705 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 192 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 261 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 857 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 261 086 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 596 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 277 839 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 983 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 858 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 163 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 253 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 739 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 348 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.