551 29E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 84,3 m² · constr. 1997 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831964675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
27028831964675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 610 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 266 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 728 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 193 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 260 316 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 720 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 214 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 840 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 263 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 819 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 854 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 922 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 969 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 213 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 144 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 131 $ Poids 34 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 038 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.