553-555 29E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 180,3 m² · constr. 1997 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831964762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
27028831964762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 360 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 214 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 950 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 609 $ Poids 55 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 550 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 227 943 $ Poids 30 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 933 $ Poids 28 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 012 $ Poids 26 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 228 754 $ Poids 23 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 664 $ Poids 18 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 555 $ Poids 18 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 253 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.