546 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 8 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 466 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831965365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
27028831965365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 815 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 215 626 $ Poids 73 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 904 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 177 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 255 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 731 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 830 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 942 $ Poids 50 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 276 080 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 905 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 164 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.