588 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
176 200 $
Autre · 1 672 $/m² · 105,4 m² · constr. 2017 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831970060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
27028831970060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 36 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 932 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 639 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 808 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 680 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 363 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 940 $ Poids 61 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 740 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 319 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 424 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 821 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +14 395 $ | 287 678 $ Poids 52 % |
| 12 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 823 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 331 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.